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【融圣房贷通】优质标不断,实实在在理财

发布日期:2015-07-21

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【融圣房贷通】2015072001

借款总额: 1500000.00

1、资金用途

借款人是汨罗市某房地产公司实际控制人,该公司注册资金500万元。该公司拥有汨罗市劳动北路某集贸市场一处面积约1041平米产权,作为生鲜冷库使用,现需装修,预计装修共需花费200万元,现因资金不足,需通过平台向投资人借款150万元,以公司收入偿还借款。

2、还款来源

第一还款来源:集贸市场装修后的出租收入;

第二还款来源:房产公司其他营业收入;

第三还款来源:担保方代偿。

3、保障措施

1、已办理房产委托买卖公证;

2、已办理房产抵押登记;

3、担保人无限连带责任担保。

抵押物说明:

客户于2011年8月在汨罗市劳动北路中心购入一栋房屋,由于近期需要房屋装修,办理房屋抵押借款150万元。

房屋地址:汨罗市劳动北路总价市值:¥7,280,000.00

房屋面积:1041.14M2登记时间:2011年11月

审核说明:审核人:王XX

实地考察:

借款人经营房地产行业拥有相当丰富的经验以及雄厚的经济实力,2005年借款人成立汨罗市xxx房地产开发有限公司,注册资本500万元,地址位于汨罗市山塘路xxx号,办公面积1200平方米以上,公司员工1000人,此项目由公司名下汨罗市劳动北路某集贸市场商业房产作为抵押,经过专业评估,价值为 728万元。并由借款人为其提供担保,承担不可撤销的连带责任,一旦发生逾期,担保人将无条件清偿该笔借款,保障了该笔借款的安全。

风险审核:

该项目借款主要用于借款人装修,经过严格的贷前调查,其提供的资料真实有效,综上所述,借款人收入来源稳定,每月可支配收入足以覆盖贷款本息,还款来源有保障;贷款用途真实、合理,符合我司规定,有较强的还款意愿,因此风控部拟同意授信该借款人150万额度,用于公司房产装修经营,采用按月还息到期还本的还款方式。

【融圣房贷通】优质标不断,实实在在理财

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